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父母欠债,未成年子女名下财产,能被查封吗?
来源:互联网 作者:

  案情摘要

  王某权与姚某春系夫妻关系,2010年在婚生子王某轩年满13周岁时,姚某春作为王某轩的委托代理人与某房地产开发有限公司签订8份《商品房买卖合同》。2013年在王某轩未满16周岁时,所涉8套房屋的所有权被登记在王某轩名下并由王某权、姚某春代为经营。

  2012年,贺某明与王某权签订《借款合同》,约定由贺某明出借1000万元给王某权。后王某权未偿还而被贺某明诉诸法院,并被法院强制执行。

  案件裁判

  执行过程中,法院裁定查封、拍卖、变卖王某权、姚某春、王某轩共有的登记在王某轩名下的共8套房屋。

  随后,王某轩提出执行异议,认为法院查封的房产属于其个人所有而要求排除执行。

  律师观点(争议点及理由)

  父母以未成年子女名义购买并登记为子女所有的房屋,能否因父母债务而被强制执行?

  律师认为,王某权、姚某春将涉案房屋登记在未成年子女王某轩名下时,王某权、姚某春尚未归还贺某明借款,因此王某轩取得案涉房屋损害了贺某明的利益。另,案涉房屋一直由王某权、姚某春夫妻用于经营,明显超出王某轩的基本生活需要。因此,综合分析房屋购买时间、产权登记时间、王某权对贺某明负债情况及购房款的支付,认定案涉房屋应为王某权、姚某春、王某轩的家庭共有财产并无不妥,王某轩要求排除执行无法支持。故法院裁定准确无误。